Condiciones generales de venta

**Condiciones Generales de Venta (CGV) – Casa Charli**

HANNAH ISAURA GAUTHIER BOISFER, NIF 319890082, o PATRICE SERGE BOISFER, NIF 319889696, con domicilio profesional en Rua Manuel Mendes 36, Aroeira, 2820-098 Charneca de Caparica, en adelante denominado PROPIETARIO y/o TITULAR DEL ALOJAMIENTO LOCAL.

1. **Aceptación de las Condiciones**  
Al utilizar el sitio web de Casa Charli para realizar una reserva, usted acepta automáticamente estas condiciones generales. La confirmación de la reserva está sujeta a la aceptación de estos términos y al pago de la reserva.

2. **Proceso de Reserva**  
– **Consulta de Disponibilidad**: Las disponibilidades para la casa pueden consultarse en tiempo real en la página dedicada de nuestro sitio web. Puede seleccionar las fechas de llegada y salida, así como el número de huéspedes.  
– **Confirmación de Reserva**: La reserva es instantánea y requiere el pago total en el momento de la reserva.

3. **Pago**  
– **Modalidades de Pago**: El pago se realiza en línea mediante tarjeta de crédito. Para otros métodos de pago, póngase en contacto con el propietario a través del formulario en la página “Contacto” o por correo electrónico a contact.casacharli@gmail.com.  
– **Depósito de Seguridad**: Se requiere un depósito de seguridad de 1.000 € en forma de preautorización bancaria 24 horas antes de la llegada, que se liberará en un plazo de 7 días después de la salida, sujeto a las condiciones de limpieza e integridad de la propiedad (daños a la propiedad o mobiliario, suciedad u otros desórdenes que requieran limpieza especial, o cualquier otro costo incurrido por el Propietario debido a la estancia del Inquilino). Si los lugares están sucios o dañados al momento de la llegada, el Inquilino deberá informar inmediatamente al Propietario.

4. **Cancelación**  
– **Por el Cliente**: Cancelación gratuita hasta 30 días antes de la llegada. Después de este período, no se realizará ningún reembolso de la reserva.  
– **Por el Propietario**: El propietario se reserva el derecho de cancelar la reserva en caso de incumplimiento de las reglas de la casa, sin reembolso. En caso de fuerza mayor o cualquier otra circunstancia fuera del control del propietario, éste se reserva el derecho de cancelar la reserva. En tal caso, se reembolsará la totalidad de las cantidades pagadas por el inquilino. El inquilino no podrá reclamar ninguna compensación adicional.

5. **Uso de la Propiedad**  
– **Ubicación**: La propiedad del Alojamiento Local es una casa de planta baja y primer piso con patio y piscina, ubicada en Rua Adriano Correia De Oliveira, Nº 47, Aroeira, Charneca de Caparica. La propiedad se alquila con muebles y electrodomésticos.  
– **Finalidad**: El propietario alquila y el inquilino toma en alquiler la casa identificada anteriormente, destinada a alojamiento local, para la cual la licencia nº 157578/AL fue emitida por el Ayuntamiento de Almada, por el período previsto en la reserva.  
– **Capacidad**: La ocupación máxima de la propiedad es de 8 personas. Cualquier persona adicional solo puede ser alojada con el consentimiento previo del propietario. En caso de autorización, se aplicarán cargos adicionales del 10% por noche por cada persona excedente.  
– **Duración de la Estancia**: El alquiler comienza a las 15:00 horas el día de llegada y termina a las 10:00 horas el día de salida. El incumplimiento del horario de salida puede resultar en cargos adicionales de 100€ por cada hora extra, salvo que se haya acordado un horario diferente antes de la estancia y haya sido aceptado por el Propietario.

6. **Reglamento Interno**  
El cumplimiento del reglamento interno, disponible en nuestro sitio web, es obligatorio. El incumplimiento de estas reglas puede resultar en cargos adicionales o la cancelación de la reserva.

7. **Acceso e Inspecciones**  
El inquilino debe permitir al Propietario el acceso a la propiedad para reparaciones, inspecciones o emergencias. El Propietario ejercerá este derecho de acceso de manera razonable, notificando al menos con 24 horas de antelación. El Propietario se reserva el derecho de acceder a la propiedad sin aviso previo en caso de emergencia.

8. **Protección de Datos Personales**  
La información personal proporcionada se tratará de acuerdo con la legislación sobre protección de datos. Tiene derecho a solicitar el acceso, la rectificación y la eliminación de sus datos personales.
1. De acuerdo con el artículo 9, número 3, y el artículo 10 de la ley nº 23/2007 de 4/07, es obligatorio para cualquier ciudadano extranjero proporcionar un documento de identidad para cumplir con los requisitos legales de entrada y salida del territorio portugués. Esta obligación se aplica a todas las personas que se alojen en la propiedad. Estos documentos deberán ser enviados por correo electrónico a contact.casacharli@gmail.com, 7 días antes de la fecha de entrada a la propiedad.
2. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Protección de Datos Personales, en el contexto de la entrada en vigor de la nueva legislación sobre protección de datos, ambas Partes dan su consentimiento expreso para que los datos personales se introduzcan y procesen en bases de datos de control y de informes de transacciones, dentro del contexto de esta relación contractual.
3. A las partes se les garantiza, según los términos exactos de la legislación sobre protección de datos personales, el derecho de acceso, rectificación, actualización o eliminación de sus datos personales, así como el derecho de oponerse a su uso para los fines descritos en el punto anterior, debiendo indicar su desacuerdo.

9. **Disposiciones Legales**  
– **Ley Aplicable**: Este contrato está sujeto a la ley portuguesa.  
– **Jurisdicción**: Para cualquier disputa, el tribunal del distrito donde se encuentra la propiedad tiene jurisdicción, con renuncia expresa a cualquier otra.